برای انبوه سازی باید چگونه جواز بگیریم؟

جواز برای انبوه سازی به چه صورت باید دریافت شود ؟

دریافت مجوز برای انبوه سازی برای مدت مشخصی خواهد بود که پس از اتمام مدت اعتبار، مدیران شرکت برای اخذ مجدد مجوز باید به وزارت مسکن و شهرسازی مراجعه کنند.

انبوه سازی به معنای قرار گرفتن قطعات و اجزای مختلف ساختمان در کنار یکدیگر که این قطعات پیش‎تر در کارخانه‏ها‎ ساخته شده اند. برای انبوه سازی اخذ مجور الزامی است چنان که گفته می‎‎شود تمامی شرکت‏ها‎یی که به انبوه سازی مشغول هستند موظف به اخذ پروانه اشتغال هستند.

دریافت مجوز برای انبوه سازی برای مدت مشخصی خواهد بود که پس از اتمام مدت اعتبار، مدیران شرکت برای اخذ مجدد مجوز باید به وزارت مسکن و شهرسازی مراجعه کنند و با طی نمودن مراحل اداری، به اخذ مجدد مجوز و یا تمدید اعتبار مجوز قبلی اقدام نمایند.

شرایط احراز مجوز برای انبوه سازی

• • توان مالی شرکت

• • مطلوبیت کارهای مدیریت شده

• • میزان عملکرد موفق در طرح‏ها‎ی قبلی

• • سوابق حرفه هر یک از اعضا و مدیران شرکت

• • تحصیلات مدیر عاملان شرکت و اعضای هیات مدیره

لازم به ذکر است که طبق دستور العمل دریافت مجوز برای شرکت‏ها‎ی انبوه سازی، جذب سرمایه می‎‎تواند به صورت سرمایه داخلی و خارجی صورت بگیرد. بدین معنا که تامین هزینه‏ها‎ی کار می‎‎تواند از سوی شرکا و یا خارج از شرکت تامین شود. همچنین افرادی که برای انجام فعالیت‏ها‎ی انبوه سازی موفق به اخذ پروانه اشتغال به کار جدید شوند، تنها مجاز به فعالیت در حیطه ساخت انبوه مسکن خواهند بود و نمی توانند در ساخت واحدهای شخصی غیر انبوه سازی (بساز و بفروش سابق) فعالیت نمایند.

دستورالعمل‏ها‎یی که برای صدور مجوز از سوی سازمان‏ها‎ی مربوط انجام می‎‎گیرد به منظور تقویت انبوه سازی در کشور برای افزایش کیفیت ساخت و سازها می‎‎باشد. از سوی دیگر با توجه به اجرایی شدن دستورالعمل جدید تشخیص صلاحیت تعیین پایه و صدور مجوز برای انبوه سازان، می‎‎توان امیدوار بود که ساخت واحدهای مسکونی بر روی زمین‏ها‎ی ۹۹ ساله که از سال ۸۷ آغاز و به انبوه سازان با کفایت سپرده شده، تحولی در ساخت و ساز کیفی مسکن در کشور روی داده است که این امر به نوبه خود منجر به کاهش بهای ساختمان گردیده است. سازمان مربوط برای صدور مجوز انبوه سازی، یکی دیگر از شرایط صدور مجوز را، بیمه کردن کلیه واحدهای مسکونی انبوه سازی دانسته است.

مدارک مورد نیاز برای اخذ مجوز انبوه سازی

• • ارائه پروانه اشتغال به کار مدیران ساخمانی

• • ارائه مدارک لازم جهت اجرا و تحویل به موقع پروژه

• • ارائه مدارک لازم مبنی بر اخذ تسهیلات و اعتبارات بانکی

• • ارائه مدارک لازم مبنی بر تسهیلات سرمایه غیر نقدی شرکت

• • ارائه مدارک تحصیلی اعضاء هیئت مدیره و مدیر عامل شرکت

• • ارائه مدارک مبنی بر کیفیت پروژه‏ها‎ی اجراه شده توسط دستگاه نظارت